El denominado ‘PAI de las Monjas Dominicas’ se remonta a diciembre de 2006, fecha en que fue aprobado en Pleno por unanimidad de todos los grupos políticos.
La imposibilidad de acometer la ejecución del planeamiento, debido al cambio de ciclo económico, motivó que el proyecto quedara parado durante un par de años, hasta la presentación de una propuesta de modificación puntual del planeamiento aprobado que optimiza la configuración de las parcelas edificables y permite mayor viabilidad económica a la promoción comercial prevista.
Las modificaciones previstas recogen los nuevos viales y prolongación de la línea T4 de tranvía que prevé el Plan Especial de Infraestructuras para el área terciaria de Heron City. Este Plan Especia ha afectado además a las parcelas terciarias y las destinadas a aparcamientos. También se han modificado la ratio de aparcamientos. Por lo que respecta al aprovechamiento que le corresponde al Ayuntamiento, será de 2.187.999 euros y una parcela de 800 m2 con edificabilidad de 2,137 m2 de techo que completa el valor del aprovechamiento inicial. Inicialmente la cantidad rodaba los 5 millones.
Con las modificaciones previstas se configuran una gran parcela de 17.237 m2 destinada a Equipamiento público y social que servirá a las Hermanas Dominicas para la creación del nuevo monasterio de Santa Teresa de Siena. El resto se reparten entre 20.000 m2 de zona terciaria y usos compatibles, 8951 m2 de zonas verdes y 18.107 para plazas de aparcamientos, mientras que el resto serán viales.
Comentario, si finalmente el Ayuntamiento cobra de las monjas esa cantidad, podrá ejecutar algunas de las inversiones que tiene pendientes desde que llego, tanto de las presupuestadas por el ayuntamiento como de las acordadas por las Asambleas de los Barrios dentro de los Presupuestos Participativos, aunque dada la delicada situación de las arcas municipales dichos ingresos, de realizarse ahora, podría ser destinados a pagar gasto corriente, deudas, etc. aunque la ley diga otra cosa.
De el dinero que el Alcalde saca y sacará del barrio, Dios mediante (nunca mejor dicho) no estaría nada mal que invirtiese aunque solo fuera una parte en cumplir con lo que debe al barrio. Me refiero a los servicios que no se prestan, o se prestan mal, y a todas las inversiones pendientes de Más del Rosari-La Coma se mueve, y los pptos. participativos.
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